{"id":6331,"date":"2020-06-05T10:30:00","date_gmt":"2020-06-05T14:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/stage.bhgrelife.com\/bhgrelife-espanol\/?p=6331"},"modified":"2020-03-12T11:42:43","modified_gmt":"2020-03-12T15:42:43","slug":"cuando-fijar-tu-fecha-de-cierre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.bhgrelife.com\/bhgrelife-espanol\/cuando-fijar-tu-fecha-de-cierre\/","title":{"rendered":"Cu\u00e1ndo fijar tu fecha de cierre"},"content":{"rendered":"\n
La\nfecha de cierre es el objetivo final de cualquier transacci\u00f3n de bienes ra\u00edces,\npero es una fecha que debe ser fijada al comienzo de la compra de una\npropiedad. Tiende a haber confusi\u00f3n entre los propietarios respecto a cu\u00e1ndo\nconcertar la fecha de cierre. Estas sugerencias te ayudar\u00e1n a fijar una fecha\nl\u00edmite que les convenga tanto a ti como al vendedor. Tambi\u00e9n puedes consultar a\ntu agente de bienes ra\u00edces y tu abogado especializado en bienes ra\u00edces para\nelegir la mejor fecha posible para todas las partes involucradas.<\/p>\n\n\n\n
Sugerencias para decidir tu fecha de cierre<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Deja al menos 30 d\u00edas <\/strong>desde el momento de la oferta hasta la fecha de\ncierre. En general, la mayor\u00eda de la gente fija una fecha de cierre de 30 a 45\nd\u00edas despu\u00e9s de que la oferta haya sido aceptada. Hay algunos pasos que deben\ntener lugar entre la oferta final y la fecha de cierre. Debes tener en cuenta\nque estos pasos requerir\u00e1n bastante tiempo.<\/strong><\/li>
Concierta tambi\u00e9n una fecha para la ocupaci\u00f3n <\/strong>de tu hogar. Aunque la fecha de cierre es el d\u00eda en\nel que la propiedad se transfiere de los compradores a los vendedores, la fecha\nde entrega real puede ocurrir en otro momento. Algunos vendedores pueden dejar\nlibre la propiedad antes del cierre, permitiendo a los compradores mudarse\ninmediatamente despu\u00e9s de que el cierre se complete. Sin embargo, otros pueden\nnecesitar ocupar la vivienda por m\u00e1s tiempo, hasta 60 o 90 d\u00edas. En el caso de\nuna extensi\u00f3n del per\u00edodo de ocupaci\u00f3n de la propiedad, los due\u00f1os anteriores\ndeber\u00e1n pagar un alquiler a los nuevos due\u00f1os.<\/strong><\/li>
Si tiene una fecha l\u00edmite <\/strong>dentro de la que necesite cerrar, deber\u00eda\nestablecer una fecha de cierre 10 a 14 d\u00edas antes de esa fecha l\u00edmite. Por\nejemplo, si necesita estar en su nueva residencia para el 1ro<\/sup> de\njulio, deber\u00eda establecer su fecha de cierre el 15 de junio a m\u00e1s tardar.<\/strong><\/li>
Puede que sea necesario modificar la fecha de\ncierre <\/strong>a lo largo\ndel proceso. A veces, el prestamista no otorga la aprobaci\u00f3n final del pr\u00e9stamo\nhipotecario a tiempo para cerrar en la primera fecha establecida. Si esto\nsucede, el vendedor y el comprador deben concertar una nueva fecha de cierre.\nUna vez que el prestamista ha dado la aprobaci\u00f3n final al comprador, puedes\nelegir una fecha de cierre firme.<\/strong><\/li>
Fija la fecha de cierre antes de la fecha l\u00edmite\npara el compromiso de pr\u00e9stamo del prestamista <\/strong>y aseg\u00farate de que el cierre sea establecido a\ntiempo para garantizar la tasa de inter\u00e9s establecida. Si tu fecha de cierre\ntiene lugar demasiado tarde, puedes necesitar ajustar la tasa de inter\u00e9s o\nsolicitar la aprobaci\u00f3n del pr\u00e9stamo nuevamente.<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nUna vez que hayas fijado una fecha de cierre, haz un c\u00edrculo alrededor\nde ella en tu calendario y prep\u00e1rate para celebrar. Esta fecha marcar\u00e1 el\nmomento en que te conviertes en un nuevo propietario. Si has superado todos los\nobst\u00e1culos para cerrar y has logrado la aprobaci\u00f3n final de tu pr\u00e9stamo,\nempieza la cuenta regresiva. No pasar\u00e1 mucho hasta que est\u00e9s establecido en tu\nnuevo espacio, disfrutando la casa de tus sue\u00f1os.\n\n\n\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"